Kaufpreis 550.000 €
44147 Dortmund
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein historisches Mehrfamilienhaus, das aus dem Baujahr 1899 stammt. Mit insgesamt 8-10 Wohneinheiten bietet dieses Gebäude viel Potenzial für Investoren oder Selbstnutzer, die eine umfassende Renovierung und Sanierung in Angriff nehmen möchten.Das Bestandsgebäude steht seit Jahren unbewohnt und befindet sich größtenteils im Rohbauzustand. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.SanierungsstandBereits in der Vergangenheit wurde mit der Sanierung des Hauses begonnen. Die erste Wohnung ist fast fertiggestellt, während die Heizungs- und Elektroarbeiten begonnen, aber noch nicht abgeschlossen wurden. Dies bietet einen soliden Ausgangspunkt für weitere Renovierungsarbeiten und gibt Ihnen die Freiheit, die bestehenden Pläne nach Ihren Vorstellungen fortzuführen.Eckdaten der Immobilie Baujahr: 1899 Anzahl der Wohneinheiten: 8-10 (je nach Ausbaustandard) Zustand: Renovierungs- und sanierungsbedürftig, größtenteils im Rohbau Sanierungsstand: 1. Wohnung nahezu fertiggestellt, Heizungs- und Elektroarbeiten begonnen, aber nicht vollendetLageDie Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die lokale Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung leicht erreichbar.MöglichkeitenDieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, es als Wohnraum für mehrere Familien zu nutzen oder als Anlageobjekt zu betreiben. Mit einer umfassenden Sanierung können Sie den Wert der Immobilie erheblich steigern und von der Nachfrage nach Wohnraum in der Region profitieren.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu revitalisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet, überzeugen.
