Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 4
95686 Fichtelberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial inmitten des malerischen Fichtelbergs zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von ca. 836 m², bietet diese Immobilie sowohl Raum für die ganze Familie als auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert, unter anderem mit einer neuen Einbauküche und einem offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. In den Bädern wurden ebenfalls bereits Renovierungen vorgenommen, sodass Sie in einem modernen Umfeld leben können. Verfugungsarbeiten der neu gelegten Fliesenböden erfolgen noch vor dem Einzug. Einzig die Fertigstellung der Restarbeiten, wie das Anbringen von Waschbecken und Armaturen sowie der Ausbau des Kellers, warten noch auf Ihre persönliche Note.Zudem wurde das ursprüngliche Bruchstein-Mauerwerk im Herbst letzten Jahres, außen freigelegt. Innen im Haus wurden zeitgleich die Wände teilweise mit Naturlehm verputz. Deshalb besteht aktuell eine gewisse Feuchtigkeit im Haus, die durch regelmäßiges Heizen wieder reguliert wird.Die geplante Umstellung auf eine wassergeführte Pelletsheizung sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Natürlich haben Sie hier auch die Möglichkeit die Heizung selbst zu bestimmen. Sollten Sie sich für diese Variante entscheiden entstehen nochmal ca. 30.000 Euro zusätzlich an Kosten für die Heizung. Der große Garten bietet zudem Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung.Verfügbar ist das Haus sofort - ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause mit Charakter zu schaffen und die letzten Schritte des Umbaus nach Ihren Wünschen abzuschließen!
