Kaufpreis 299.999 €
Zimmer 3
65183 Wiesbaden
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Frei ab: 24. Mai 2025
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine WG-Vermietung - perfekt für drei Studenten. Jeder Mieter erhält ein separates Zimmer, während Küche, Bad und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, gemeinsam genutzt werden kann.Wirtschaftlichkeit:Potenzielle Kaltmiete p.a.: ca. 15.120 €(monatlich ca. 420 € pro Zimmer)Mietrendite entsprechend solide und steigerbar.Bei möblierter Vermietung sind höhere Mieteinnahmen realisierbar (ca. 20.000€) - ideal für kurzfristige oder internationale Mieter.Vorteile für Kapitalanleger:Direkt vermietbar - keine aufwendigen Sanierungen notwendigZielgruppe mit konstanter NachfrageFlexibles Vermietungskonzept mit guter RenditechanceAttraktives Investitionsobjekt im BildungsumfeldFazit:Eine durchdachte Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und langfristigem Vermietungspotenzial - ideal für Investoren, die von der stabilen Nachfrage im studentischen Wohnungsmarkt profitieren möchten.
