Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 4
32361 Preußisch Oldendorf
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Kein Energieausweis, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt ***In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Bad Holzhausen bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren: Zwei zusammenhängende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von rund 1.337 m² (811 m² + 526 m²) eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Realisierung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses bis hin zur Planung eines attraktiven Mehrfamilienhausprojekts.Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Nahverkehr und die reizvolle Umgebung des Wiehengebirges. Der historische Ortskern, das Kurgebiet sowie das Solefreibad und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar - ein klarer Pluspunkt sowohl für künftige Bewohner als auch für gewerbliche Nutzer.Auf einem der beiden Flurstücke befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr heutigen Wohnstandards. Es bietet jedoch eventuell Potenzial für eine grundlegende Kernsanierung oder den vollständigen Rückbau zugunsten einer modernen Neubebauung. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.Die Größe und Lage des Gesamtgrundstücks ermöglichen eine flexible Bebauung gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Damit sind verschiedene Bauformen denkbar - vom eleganten Stadtvilla-Konzept über barrierefreien Geschosswohnungsbau bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Teilung des Areals zur separaten Nutzung beider Flurstücke kann je nach Projektidee sinnvoll sein.Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Anlageobjekt - diese Liegenschaft bietet eine solide Grundlage für zukunftsorientierte Bauprojekte in einem zunehmend nachgefragten Umfeld. Die großzügige Grundstücksfläche, das bestehende Potenzial und die charmante Lage machen dieses Angebot zu einer echten Seltenheit auf dem Immobilienmarkt von Bad Holzhausen.Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der gefragtesten Lagen der Region. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
