Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 9
66919 Hermersberg
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohn- und Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 1880, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.080 m² großem Grundstück, umfasst neben dem Hauptgebäude ein Nebengebäude, einen Carport fünf Garagen und einem kleinem Garten.Die Immobilie ist sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke bestens geeignet und bietet durch ihre Aufteilung in 2-3 Wohneinheiten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Erdgeschoss:EsskücheWohnzimmer2 SchlafzimmerBadezimmer (muss noch installiert werden)Separates WCAbstellraumDieses Geschoss wurde ursprünglich gewerblich genutzt, bietet jedoch das Potenzial, zu einer attraktiven Wohnung umgebaut zu werden. Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2010 installiert.Obergeschoss:Großes Wohn- und Esszimmer3 SchlafzimmerKücheÄlteres BadezimmerSeparates WCDie Gas-Etagenheizung im Obergeschoss ist defekt und muss ausgetauscht werden. Das Stockwerk verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für eine Familie.Dachgeschoss:EsskücheWohnzimmer mit Fernblick2 SchlafzimmerÄlteres BadezimmerGas-Etagenheizung wurde im Jahr 2017 modernisiert.