Kaufpreis 263.000 €
Zimmer 6
66280 Sulzbach/Saar
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, angebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 wurde sorgfältig modernisiert und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus flexiblem Wohnen und vielseitiger Nutzung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit integrierter Gewerbefläche - hier können Sie beides ideal miteinander verbinden.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die sich hervorragend als Büro, Praxis oder Atelierraum eignet. Alternativ kann der gesamte Wohnraum auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Eine separate Eingangstür sorgt dabei für klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich, falls gewünscht.Insgesamt erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, ein helles Tageslicht-Duschbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Für entspannte Momente laden Balkon und Terrasse mit beeindruckendem Fernblick ein - der Garten unterhalb der Terrasse ergänzt das Wohlfühlangebot.Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum in zwei Kellerräumen, eine funktionale Waschküche sowie einen Heizungsraum mit WC und Waschbecken. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein weiterer Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Wohnqualität mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und ist durch umfassende Sanierungsarbeiten in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand. Die attraktive Lage macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition für Familien, Selbstnutzer und Unternehmer gleichermaßen.
