Kaufpreis 638.000 €
41236 Mönchengladbach
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1962 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Alle Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen, soliden Allgemeinzustand, verfügen über einen Balkon und sind teilweise mit modernisierten Innenausstattungen versehen.Das Wohnhaus verfügt über eine gute und überwiegend langjährige Mieterstruktur. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasetagenheizung mit sep. Thermen. Ein Keller ist nicht vorhanden, für die Wohnungen gibt es jedoch Kellerersatzflächen im Erdgeschoss bzw. im Dachgeschoss. Ein Gemeinschaftswasch-/ und Trockenraum ist hier ebenfalls vorhanden.Zum Objekt gehören insgesamt vier Pkw-Garagen.Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete in Höhe von 40.460,- €.Hier einige Ausstattungsmerkmale:-Gasthermen-sep. Zähler, sep. Wasseruhren-Fliesen- und Laminatböden-Kunststofffenster mit Isolierverglasung-Rollläden-teils helle Sanitärausstattungen-u.v.m.Doch verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
