Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 4
53757 Sankt Augustin
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER WOHNLAGE VON SANKT AUGUSTIN-NIEDERPLEISLAGEDieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niederpleis. Mehrere Kindergärten, sämtliche Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gute Anbindung an den ÖPNV und nur 5 Fahrminuten bis zur Autobahn mit bester Verbindung nach Siegburg, Bonn und KölnWOHNHAUSCharmantes Einfamilienhaus mit historischer Klinkerfassade aus 1914 und einem Anbau aus den 1960er Jahren. Die Wohnfläche beträgt 96 m² und teilt sich auf in Küche, Diele, Esszimmer, Flur, Bad, WC und Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der Ursprungsbau ist voll unterkellertAUSSTATTUNGIsolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, historische, jedoch gedämmte Eingangstür, Fliesenböden, GaszentralheizungGRUNDSTÜCKWunderschön angelegtes, sichtgeschütztes Grundstück. Ansprechende Hofatmosphäre im vorderen Grundstücksbereich mit antiken Kopfsteinpflaster. Grünfläche im hinteren Grundstücksbereich mit überdachter Terrasse, geschmackvoller Bepflanzung, Rasenfläche und ZierteichGARAGEPKW-Garage in massiver BauweisePROVISIONVom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.ENERGIEAUSWEISBedarfsausweis, 407,32 kWh/(m²·a), H, Bj. 1914, GasWeitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unsererHomepage https://www.s-moeller.deBitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.UNSER SERVICE FÜR SIEDieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.TIPP: Neue Immobilienangebote von vielen IVD-Maklern finden Sie immer zuerst auf www.immobilie1.de*******************Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir sind ständig für vorgemerkte Interessenten auf der Immobiliensuche und vermitteln auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus sicher, schnell und diskret.Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten oder eine Wertermittlung? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900
