Kaltmiete 1.500 €
Zimmer 5
93326 Abensberg
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Nebenkosten: 75 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der wunderschönen Stadt Abensberg. Dieses exklusive Reihenmittelhaus zur Miete bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ist bereit für den Erstbezug.Das erstklassig errichtete Stadthaus imponiert durch seine Massivbauweise und nachhaltige Energieeffizienz mit einem Energiebedarf der Klasse A+. Auf einem Grundstück von ca. 158 m² erstreckt sich das Haus über beeindruckende 137 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von 12,77 m² sowie Technik- und Müllabstellraum.Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Bereich zum Wohnen, Kochen und Essen, eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein Flur sowie zwei Abstellräume (1 Raum mit Waschmaschinenanschluss). Das Dachgeschoss bietet Raum für zwei weitere Zimmer und eine helle Lese- bzw. Büronische.Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine effiziente Wärmepumpenanlage, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine Solaranlage und dreifach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollos tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei. Hochwertige Bodenbeläge aus Eichenparkett und Fliesen verleihen dem Haus seinen eleganten Charme.Die im Mietpreis enthaltene, voll ausgestattete Einbauküche erlaubt Ihnen einen sofortigen Einzug. Zwei Außenstellplätze ( im Mietpreis inkludiert) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.Für weitere Details zur Bauweise und der Energieeffizienz steht Ihnen ein ausführlicher Bau- und Energieausweis zur Verfügung. Erleben Sie pure Lebensqualität in diesem modernen Reiheneckhaus und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft von Abensberg. Fühlen Sie sich herzlich eingeladen, dieses beeindruckende Zuhause durch einen persönlichen Rundgang zu entdecken.