Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
84524 Neuötting
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen im "7-Villen-Garten" in NeuöttingDie Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde 1994 in architektonisch ansprechender Massivbauweise errichtet. Das Wohnquartier ist heute noch durch seine ästhetische Bauweise gefragt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der dazugehörige Balkon umfasst eine Größe von 4,50 m².Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine sehr gute Tageslichtzufuhr. Die Eigentumswohnung ist mit einer abgetrennten Küche sowie einem Fenster nebst Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie dem Waschmaschinenanschluss. Ideal auch als Erstimmobilie sowie zur Vermietung geeignet. Bei Vermietung liegt der sinnig zu erzielende Mietzins bei: 595,00 € Nettokaltmietzins50,00 € TG-Stellplatz 150,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung--------------------795,00 € BruttowarmmieteInstandhaltungsrückstellung liegt per 31.12.2023 bei 44.908,52 €
