Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 12
45355 Essen
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese vier attraktiven Eigentumswohnungen befinden sich in einem gepflegten 10-Familienhaus, das 1960 erbaut wurde. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Essen-Borbeck, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Objektbeschreibung: Die Wohnungen befinden sich in der 2. und 3. Etage des Hauses und bieten eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die Wohnflächen betragen jeweils 59,91 m² und 64,79 m². Zwei der Wohnungen sind derzeit leerstehend und eignen sich ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage, während die anderen beiden gut vermietet sind und bereits laufende Mieteinnahmen generieren. Ausstattung: Wohnräume: Helle und großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Küchen: Die Küchen sind modern gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Es sind keine Geräte installiert, was Ihnen die Freiheit lässt, Ihre Wunschküche zu planen. Schlafräume: Geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten. Badezimmer: Stilvolle Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, teilweise mit Fenster. Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- oder Laminatböden in den Wohnbereichen, Fliesen in Küche und Bad. Gemeinschaftsanlagen: Zu den Wohnungen gehört eine gepflegte Garten-Gemeinschaftsfläche, die von den Eigentümern genutzt werden kann. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen oder kleine Feste im Kreise der Nachbarn feiern. Sonstiges: Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, was eine wertvolle Ergänzung für den Stadtbereich darstellt und Parkprobleme löst. Zustand: Das gesamte Gebäude ist in einem sehr guten Pflegezustand, sowohl von außen als auch innen. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und eine aktive Eigentümergemeinschaft sorgen dafür, dass die Substanz des Hauses dauerhaft erhalten bleibt. Fazit: Diese Eigentumswohnungen in Essen-Borbeck bieten nicht nur ein hervorragendes Wohnumfeld, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, der Möglichkeit zur individuellen Küchengestaltung und der Nutzung der Gemeinschaftsflächen macht diese Wohnungen zu einer besonderen Gelegenheit für zukünftige Eigentümer. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier ist für jeden etwas dabei!