Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 5
38259 Salzgitter
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1- bis 2-Familienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Es ist bereits komplett frei. Das Haus überzeugt durch zwei separat zugängliche Wohneinheiten, großzügige Nebenflächen und eine ruhige Wohnlage.Erdgeschosswohnung (Einheit 1):Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:- Wohnzimmer mit angenehmer Helligkeit- Großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch- Schlafzimmer mit ruhiger Lage- Badezimmer mit Badewanne- Separates WC mit FensterBesonderheit:Die komplette Elektrik dieser Wohnung wurde bereits modernisiert - ein wichtiger Pluspunkt in Sachen Sicherheit und Energieeffizienz.Obergeschosswohnung (Einheit 2):Diese Einheit ist über eine große Terrasse separat zugänglich und bietet ebenfalls ein attraktives Raumangebot:- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Wohnküche inkl. Einbauküche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und WanneEin Highlight ist die Treppe zum Dachgeschoss, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft. Dort befinden sich drei Speicherzimmer - ideal als Hobbyräume, Homeoffice oder GästezimmerEine praktische Abstellkammer mit Dachspeicher ist über die Terrasse der Obergeschoss-Wohnung erreichbar.Nebenräume und Außenbereich:- Zwei große Kellerräume mit separatem Zugang liegen ebenerdig neben der Erdgeschoss-Wohnung.Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie 1-2 Außenstellplätze runden das Angebot ab.Modernisierungen:- 2023: Erneuerung der Gaszentralheizung und des Warmwasserspeichers- Elektrik in der EG-Wohnung komplett erneuert sowie das Bad und WC.
