Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 8
91747 Westheim
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigenEnergieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.In ruhiger Lage von Westheim befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1970 auf einem ca. 1.168 m² großen Grundstück. Mit rund 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung als Flüchtlingsunterkunft - ein Brandschutznachweisplan liegt bereits vor.Im Erdgeschoss gelangt man über das gemeinsame Treppenhaus zunächst zu einem Gäste-WC und dann durch eine separate Tür in die erste Wohneinheit. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC und Duschkabine, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem separatem Esszimmer.Das Obergeschoss bietet die zweite Wohneinheit mit nahezu identischem Grundriss: ebenfalls mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer sowie Küche und Essbereich. Ein separates WC im Treppenhaus ist auch hier vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit. Diese besteht aus einem separaten Badezimmer mit WC, einer hellen Küche, einem Flur, der auch als Esszimmer genutzt werden kann - sowie zwei weiteren freundlichen Zimmern. Der Keller ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Neben einem separaten Heizraum mit Öltanks stehen fünf großzügige Kellerräume zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz zur Erholung oder für gemeinschaftliche Nutzung bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Aufteilung, helle Räume und solide Bauweise - eine interessante Gelegenheit für verschiedenste Nutzungskonzepte.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden unter: [email protected] oder telefonisch unter 0151 51205176.
