Kaufpreis 280.000 €
37154 Northeim
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Top gepflegtes Eckgrundstücks bestehend aus: Freist.-Einfamilienhs. mit Anbau sowie Doppelgarage u. Gartenpool s o w i e Freist.- Fachwerkhaus ( nicht unterkellert) mit Carport in 37 154 Northeim / 0T. D e n k e r s h a u s e n Freist.- Einf.-Hs. m. Doppelgarage u. Gartenpool --------------------------------------------------------------------Grundstücksgröße : 9 3 2 , - m² EigentumBaujahr : 1 9 9 3 Wohnfläche : 1 5 4 m² ( 4-Zi.- Küche, 2 Bäder, 2 Terrassen und Balkon )Beziehbar : Frei nach Absprache Energieausweis : 1 4 8 , 9 kWh ( m²*a) EAuf diesen zu verkaufenden, gepflegten E c k g r u n d s t ü c k befindet sich dieses nicht alltägliche, freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus m. Anbau sowie mit Doppelgarage u. gemauerten Gartenpool .A u s s t a t t u n g e n :Das nicht alltägliche freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus m. Anbau verfügt über bauzeittypische solide Ausstattungen mit attraktiven, familienge-rechten Grundriss über 2 Wohnetagen, Teilkeller, Flüssig-Gas Fußbodenheizungim gesamten Haus mit zusätzlichen Kaminofen, einbauküche, Holzfenster mit Isoverglasungen, Laminat- Fliesenfußböden, massive großzügige Doppel-garage mit Starkstromanschluß, gemauerter Gartenpool, Regen-Wasser-Zisterne ( 6.000 Liter). d e s w e i t e r e n Freist.- nicht unterkellertes Fachwerkhaus m. CarportBaujahr : Nicht bekannt Wohnfläche : z.ZT. ca. 7 5 , - m² im EG. ( 3-Zi.-Küche, Duschbad/WC.) ( DG. kann modernisiert werden ) (Mieteinnahme für 6 Monate: € 5.000,--p.A.)Beziehbar : September 25 Energie-ausweis : 2 8 8 , 5 kWh( m²*a) HA u s s t a t t u n g e n :Freist.- nicht unterkellertes Einf.-Fachwerkhaus mit Carport, überdachte Veranda(Vereinigungsbaulast), neu renovierte EG.-Wohnung mit 2 Einbauküchen( EG. und DG.), eigene Gas-Zentralheizung, 2 Duschbäder/ WC., Holz-Wendel-treppe ins Dachgeschoss, ( kann später ausgebaut werden ). K a u f p r e i s : Freist.- nicht alltägliche Einfamilienhs.. mit Anbau, großz.-Doppelgarage u. Pool u n d Freist.- nicht unterkellertes Fachwerkhaus mit Carport € 2 8 0 . 0 0 0 , - - Provision : Für Nachweis oder Vermittlung 3, 57 % incl. MWST. vom Käufer bei Vertagsabschluß. Raumaufteilung Das zu verkaufende Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt :Teilkeller, Erdgeschoss mit 2 Terrassen, Dachgeschoss mit Balkon, Doppelgarage, Anbau.T e i l k e l l e r :Sauna mit Ruheraum u. Vorratsecke.E r d g e s c h o s s :lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 2 Terrassen eine davon überdacht, Kaminofen u. Fußbodenheizung, Heizungsraum, Wannenbad/WC., Flur,großzügige Küche, Vorratsraum, HWR.a u s g e b.- D a c h g e s c h. Balkon mit Fernblick, Schlafzimmer, Flur, 2 Kinderzimmer,Büroraum,Dusche/WC.A n b a u :Werkstatträume Gesamtwohnfläche : 1 5 4 , - - m² ==================================
