Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 5
26603 Aurich
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem besonderen Reihenmittelhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Aurich. Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein Wohngefühl, das man nicht erwartet: charmant, rustikal und mit einer Atmosphäre, die an vergangene Zeiten erinnert - ohne auf moderne Standards zu verzichten. Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Individualität legen.Das im Jahr 1964 massiv errichtete Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. 2005 erfolgte der Dachausbau inklusive neuer Dacheindeckung, die Heizanlage wurde 2003 erneuert. Zusätzlich wurde das Haus nachträglich gedämmt. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2020 ersetzt - einige mit stilvollen Segmentbogen-Elementen, teilweise mit manuellen Rollläden ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung.Die ca. 150?m² Wohnfläche erstrecken sich über 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und weitere Nebenräume. Im Erdgeschoss dominieren echte rustikale Holzdielen, eine sichtbare Holzbalkendecke und ein gemütlicher Ofen, der das Wohnzimmer in einen behaglichen Rückzugsort verwandelt. Das angrenzende Esszimmer mit Gartenzugang ist großzügig geschnitten und eignet sich hervorragend für gesellige Abende.Die offene Küche wurde im ursprünglichen Stil belassen - schlicht, fast wie aus Großmutters Zeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Heiztechnik, großen Kühlschrank und einen Backofen auf Stehhöhe.Das Tageslichtbad im Erdgeschoss setzt mit seiner freistehenden Badewanne auf verzierten Metallfüßen, Dusche und Doppelwaschbecken einen besonderen Akzent - ein Hauch von 16. Jahrhundert trifft auf heutige Wohnkultur. Im Obergeschoss findet sich ein zusätzliches, kleines Badezimmer (nur WC), das über das Schlafzimmer zugänglich ist - funktional, jedoch aufgrund der geringen Deckenhöhe eher als Notlösung nutzbar.Die weiteren Räume im Obergeschoss setzen den urigen Stil fort: massive Holzdielen im Schlafzimmer, Laminatboden im Gästezimmer. Überall im Haus ist Holz präsent - nicht nur in Böden und Decken, sondern auch als dekoratives Gestaltungselement. So wurden etwa alte Holzleitern zu Bücherregalen umfunktioniert - ein liebevolles Detail von vielen, die das Haus zu etwas Besonderem machen.Auch außen überzeugt das Anwesen: Die gepflegte Gartenanlage mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist nach Süden ausgerichtet - ideal für Sonnenfreunde. Ein kleines Nebengebäude bzw. Schuppen im Garten bietet praktischen Stauraum. Das Haus ist zudem teilunterkellert.Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange - es ist ein Liebhaberobjekt für Menschen, die das Ursprüngliche, Natürliche und Handgemachte schätzen. Die liebevolle Detailgestaltung, der gelungene Stilmix aus Alt und Neu sowie die behutsame Modernisierung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Auricher Immobilienmarkt.
