Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 5
50374 Erftstadt
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Wer ein Zuhause mit Geschichte und Seele sucht, wird sich in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus sofort zu Hause fühlen. Wo früher Waren ihren Weg in die Welt antraten, entfaltet sich heute ein liebevoll umgebautes Wohnhaus, das den historischen Charakter eines ehemaligen Bahnhofs mit einem zeitgemäßen Lebensgefühl verbindet. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1913 und wurde in den Jahren 1979 bis 1990 umfassend saniert. Entstanden ist ein einzigartiger Ort, der mit seiner Lage inmitten von Natur und Ruhe eine besondere Atmosphäre bietet - ideal für alle, die das Besondere schätzen.Bereits die lange Zufahrt verleiht dem Anwesen eine repräsentative Note und führt zu einer geräumigen Garage, die 2010 harmonisch an das bestehende Ensemble angefügt wurde. Das Grundstück selbst umfasst über 1.000 Quadratmeter und bietet einen ebenen, großzügigen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartengestaltung. Im Inneren überzeugt das Haus durch ein offenes, luftiges Raumkonzept: Wohnbereich, Esszimmer und Küche gehen fließend ineinander über. Der moderne Kamin setzt einen wohnlichen Akzent und sorgt für behagliche Abende in entspannter Atmosphäre. Die Küche ist großzügig gestaltet, bietet viel Platz und ermöglicht dank der großen Fenster den direkten Blick ins Grüne sowie Zugang zur Terrasse.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet dabei besonderen Komfort. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet das Raumangebot ab. Insgesamt stehen 6,5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Familienwohnhaus, kombinierter Wohn- und Arbeitsort oder kreativer Rückzugsort.Ein echtes Highlight ist das ehemalige Turmzimmer, das einst dem Bahnhofsvorsteher zur Beobachtung des Güterverkehrs diente und heute ein besonderer Ort der Ruhe und Inspiration ist. Auch architektonische Elemente wie die originale Holztreppe oder die historische Eingangstür erzählen von der Vergangenheit und machen das Haus zu einem echten Unikat.Natürlich ist eine Immobilie mit dieser Geschichte nicht frei von Spuren der Zeit. In einigen Bereichen sind Renovierungen erforderlich, um das Haus an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Doch gerade darin liegt eine reizvolle Chance: Die Möglichkeit, einem geschichtsträchtigen Gebäude neues Leben einzuhauchen und es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Stück Vergangenheit mit Zukunft. Wer das Authentische liebt und einen Ort mit Charakter sucht, wird hier sein persönliches Zuhause finden.
