Kaufpreis 154.000 €
Zimmer 14
38372 Helmstedt
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Offleben überzeugt mit drei großzügigen Wohneinheiten, einem voll unterkellerten Untergeschoss und einem charmanten Garten, der exklusiv zur Dachgeschosswohnung gehört.Das Objekt ist bereits in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenprojekte oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet - mit jährlichen Kaltmieteinnahmen in Höhe von 5400,-?Euro. Das bietet eine solide Basis für Kapitalanleger.Die einzelnen Wohnflächen im Überblick:WHG Erdgeschoss: 5-Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 132?m² (aktuell noch selbst durch die Eigentümer bewohnt)WHG Obergeschoss: 5-Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 132?m² (frei, mit Fotos dokumentiert)WHG Dachgeschoss: 4-Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 103?m² (aktuell bewohnt, mit eigenem Gartenanteil)Die aktuell freie Wohnung im Obergeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung:Über einen zentralen Flur gelangt man in alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einem gemütlichen Ofen bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.Die beiden weiteren Wohnungen im Haus sind ähnlich geschnitten und ebenfalls sehr großzügig angelegt.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden ausschließlich Fotos der leerstehenden OG-Wohnung veröffentlicht.Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten - ob als Anlageobjekt oder zur persönlichen Nutzung. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem vielseitigen Angebot in Offleben!
