Kaufpreis 1.045.000 €
Zimmer 6
82377 Penzberg
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage mit idealer Südausrichtung - nur etwa 1.000 Meter von der Penzberger Innenstadt entfernt. Direkt angrenzend befindet sich eine weitläufige Wiesenfläche, die naturnahes Wohnen mit schönem Ausblick verbindet. Das Haus liegt am Ende einer privaten Anliegerstraße, was für ein besonders ruhiges und verkehrsarmes Wohnumfeld sorgt. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das Zentrum sowie die umliegenden Bereiche.Das Haus verteilt sich auf vier Etagen - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachstudio - und bietet rund 175 m² Wohnfläche sowie etwa 243 m² Wohnnutzfläche.Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, teilweise überdachten Südterrasse. Ein Holzofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche mit separatem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet, ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das großzügige Tageslichtbad bietet eine Whirlpoolwanne und eine separate Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio mit eigenem Duschbad - ideal als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort.Im Keller stehen zwei große Hobbyräume, ein Lagerkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung - ideal für Freizeit, Lagerung und Organisation.Auch der Außenbereich überzeugt: Eine große Gartenhütte bietet zusätzlichen Platz für Geräte oder Hobbys. Eine Einzelgarage sowie drei weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.
