Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
21039 Hamburg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit idyllischer Lage und durchdachter Raumaufteilung. Die im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 109,79 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 71,75 m² - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und dem gelungenen Grundriss. Die helle Einbauküche bildet den Mittelpunkt kulinarischer Erlebnisse, während der offene Wohnbereich mit Kaminofen zu entspannten Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den weitläufigen Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre bietet und Raum für individuelle Gestaltungsideen bereithält.Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss erweitert das Wohnkonzept und bietet viel Platz für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Das Dachgeschoss beherbergt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der durchgehende Balkon, der sowohl vom Arbeits- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Haus ab.Die praktische Vollunterkellerung bietet neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Partykeller und weiteren Abstellflächen auch drei Tiefgaragenstellplätze, die bequem Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Ölheizung.Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot überzeugen - eine Immobilie mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich dabei wie folgt: Erdgeschoss (ca. 71,12 m²)- praktischer Windfang- Garderobe mit Abseite für Waschmaschine und Trockner- Gäste-WC- zeitlose Einbauküche- zentraler Flur- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit traumhafter TerrasseObergeschoss (ca. 50,28 m²)- zentraler Flur- schönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken- Kinderzimmer Nr. 1- Kinderzimmer Nr. 2 mit Zugang zum Balkon- Elternschlafzimmer mit Zugang zum BalkonKellergeschoss (ca. 71,75 m² ) - Kellerbar - Heizungsraum- Tankraum- Flur - drei Tiefgaragenstellplätze
