Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 2
82031 Grünwald
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Nebenkosten: 245 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer großzügigen, parkähnlichen Anlage in Grünwald befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem villenartigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. Die 1990 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage, gepflegte Umgebung und hohe Wohnqualität.Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (1. OG) ist seit 2010 zuverlässig vermietet und bietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.230?Euro eine solide Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht langfristig die Möglichkeit zur Eigennutzung - ideal für Anleger mit Weitblick.Besonders hervorzuheben sind der großzügige Grundriss, ein sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne, Parkettboden, eine Einbauküche sowie das Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und Terrassenzugang. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert: Fassade (2024), Heizungsanlage (2019), Fenster. Eine E-Ladeinfrastruktur ist in Planung.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (10.000?€); ein Tiefgaragenstellplatz (25.000?€) kann optional erworben werden.Fordern Sie das ausführliche Exposé an oder kontaktieren Sie Frau Nina Strehl direkt unter [email protected].
