Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
93413 Cham
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien und ist über einen Aufzug zugänglich. Ihr neues Zuhause bietet auf ca. 101 m² - verteilt auf drei Zimmer sowie eine gemütliche Loggia - großzügigen Raum für komfortables Wohnen, der ergänzt wird durch ein elegant gestaltetes Badezimmer (mit barrierefreier Duschwanne) sowie einen zusätzlichen Abstellraum.Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität stehen bei dieser Immobilie an erster Stelle, die damit höchsten Ansprüchen gerecht wird.Schon bei der Planung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt - somit erwarten Sie:- überdurchschnittliche Raumhöhen und 2,10 m hohe Türen- KfW 55 Standard nach EnEV 2016 - hochwärmedämmende Poroton Außenwandziegel- Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung- eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Wärmeversorgung durch eine effiziente Wärmepumpe- Fußbodenheizung und Mehrschichtparkett in Eiche- elektrische Rollo-/Raffstore-AnlagenFür eine moderne Steuerung und Komfort ist die Möglichkeit eines Smarthome-Systems auf KNX-Basis gegeben und für Sicherheit und Kommunikation sorgt eine Video-Gegensprechanlage in Farbe.Zur Wohnung gehört noch ein großzügiges Kellerabteil und für Ihren Fuhrpark stehen ein Tiefgaragenstellplatz (mit Vorbereitung einer Ladestation für E-Mobilität) sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, welche zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.Kaufpreis: 385.000 EURKaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 16.000 EURKaufpreis Außenstellplatz: 5.000 EURKaufpreis inklusive Stellplätze: 406.000 EUR
