Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 12
61130 Nidderau
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble im historischen Ortskern von Nidderau-Ostheim. Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Hauptwohnhäuser, ein Nebengebäude sowie eine großzügige Garage mit Kühlraum. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.Immobilien im ÜberblickHauptwohnhaus A (ca. 210?m² Wohnfläche):. Baujahr: ca. 1900. Bad erneuert: 2018, umfangreiche Renovierung: 2018, Therme: 2017, Dach: 2011. EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele mit Windfang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Garderobe und Abstellkammer. OG: Klimatisiertes Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere klimatisierte Zimmer, große Diele und Flurbereich, Tageslichtbad. DG: Ausgebautes Dachzimmer + Dachboden als StauraumHauptwohnhaus B (ca. 97?m² Wohnfläche):. Baujahr: ca. 1968. Dach neu: 2023, Therme: 2017. Laufend gepflegt, alle wesentlichen Bauteile in den letzten 20 Jahren modernisiert. EG: Küche und Bad. OG: Zwei Wohnräume. Derzeit bewohnt - keine sofortige Übergabe möglichNebengebäude:. EG: Hausanschlussraum für beide Gebäude, modernisierte Verrohrung (2023), Waschküche. OG: Ehemalige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 31,5?m², derzeit ohne Wasser- und Wärmeanschluss, Wiederanschluss möglich)Garage (ca. 77,5?m² Grundfläche):. Baujahr: 2015. Platz für 2-3 Fahrzeuge. Rechter Bereich mit funktionsfähigem KühlraumBesonderheiten:. Die beiden Hauptgebäude sind baulich getrennt, jedoch über eine gemeinsame Versorgungsstruktur (Wasser, Strom, Wärme) verbunden. Abrechnung erfolgt aktuell durch den Eigentümer manuell. Haus A, das Nebengebäude und die Garage werden leer übergeben. Haus B ist aktuell bewohnt
