Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 12
26676 Barßel
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine ganz besondere Wertanlage im Herzen des schönen Erholungsortes Harkebrügge in der Gemeinde des Seemannsortes Barßel. Die Reihenhäuser wurden im Jahr 1994 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet. Jedes Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 84,69 m². Bei allen 3 Parteien befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine Küche, ein Gäste Wc und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine geschlossene Treppe gelangen die Bewohner ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung. Ebenfalls ist für jede Wohneinheit ein Geräteraum vorhanden.Im Außenbereich sind 5 Pkw-Einstellplätze vorhanden. Jedes Haus hat eine Terrasse mit kleinem Gartenbereich. Die Bewohner des mittleren Reihenhauses haben eine eingezäunte Zuwegung im Außenbereich, um ihr Hintergrundstück auch von außen erreichen zu können.Energiedaten und Ausstattung:Haus 1: mit gepflegter Einbauküche, Gas Brennwerttherme aus dem Jahr 2013, V-Ausweis, Endenergieverbrauch 131,2 kWh (m²*a), Kl: E, GasHaus 2: mit neuwertiger Einbauküche, neuer Laminatboden im ca. Jahr 2021, Gas Brennwerttherme aus dem Jahr 2014, V-Ausweis, Endenergieverbrauch 66,5 kWh (m²*a),KL: B,GasHaus 3: Gas Brennwerttherme aus dem Jahr 2014, V-Ausweis, Endenergieverbrauch 114,6 kWh (m²*a), KL: D, GasDie Häuser sind alle vermietet. Der jährliche Kaltmietertrag liegt insgesamt ca. bei 21.000,00 EUR.
