Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
32609 Hüllhorst
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohnen im schönen Wiehengebierge! Genießen Sie die Natur vor Ort. Objekt Schöne, helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten des schönen Wiehengebirges. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend und besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchgeführten Modernisierungen.Das im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus wurde 1993 in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die anderen beiden Einheiten sind zur Zeit vermietet. Das Grundstück hat eine Größe von 608 m² bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein Glasfaseranschluss sorgt seit 2023 für schnelles Internet und eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Modernisierungen und Highlights:In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu steigern und den Wert der Immobilie zu erhalten. Die gesamte Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Im Erdgeschoss wurde 2016 eine hochwertige Einbauküche von Neff installiert. 2019 wurden alle Fenster sowie die Hauseingangstür erneuert. Der offene Kamin ist vollfunktionsfähig und zur Nutzung freigegeben. Somit lassen sich hier Energiekosten einsparen. Zudem wurde die Decke modernisiert und die Eichenpaneele ausgetauscht. Die Terrasse erhielt 2020 ein neues Geländer, Abdichtung sowie neue Platten, und der Garten wurde mit Granitsteinen und Zierkies aufgewertet.Zusätzliche Vorteile:- Die mittlere Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, was den Wohnwert erhöht.- Ein separates Gartenhaus bietet Stauraum für Gartenutensilien.- Ein Waschkeller steht allen Mietern zur Verfügung.- Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche verkauft.Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
