Kaufpreis 1.700.000 €
Zimmer 8
22391 Hamburg
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die repräsentative Kaffeemühle liegt in einer der schönsten Straßen von Wellingsbüttel, gesäumt von prächtigem Baumbestand und umgeben von historischen Villen und gepflegten Einfamilienhäusern. Mit der Klinker-Fassade und den originalen Stilelementen verkörpert die Villa die repräsentative Wohnarchitektur in Hamburg um ca. 1935. Sie betreten das Haus über die sich im seitlichen Teil befindliche Eingangstür. Die Treppenanlage führt bis hoch ins Dachgeschoss und ermöglicht auf Wunsch eine Aufteilung in zwei getrennte Wohnungen. Im Dachgeschoss existieren 2 weitere Zimmer, beispielsweise für die älteren Kinder oder ein Au-pair. Auch ein WC ist hier vorhanden.Die Kaffeemühle ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum können 3 große Kellerräume genutzt werden.Die hohe Handwerkskunst der Bauepoche zeigt sich noch in den teils erhaltenen Stilelementen, beispielsweise den wunderschönen Pitchpine-Dielenböden. Der besondere Charme entsteht zudem durch die für die Zeit typische Raumaufteilung im Erdgeschoss - mit einem Wohn- und Essbereich, der durch das Öffnen einer originalen Kassetten-Schiebetür miteinander verbunden werden kann. Durch die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume entsteht ein Ambiente zum Wohlfühlen. Das ausgesprochen schöne Grundstück verfügt über alten Baum- und Heckenbestand und vereint Repräsentativität mit viel Privatsphäre. Die sonnenverwöhnte Terrasse eröffnet den Blick in den Garten. Im Obergeschoss bietet der Balkon Raum zum Entspannen.Eine Kaffeemühle für Liebhaber, die das Besondere suchen. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit in bester Lage im Zuge weiterer Renovierung und Modernisierung eine eindrucksvolle Symbiose aus Historie und Moderne zu schaffen - ein Architekturjuwel mit ganz besonderem Charme und hoher Wohnqualität, das auch künftige Generationen begeistern wird.
