Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 4
55128 Mainz
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnung mit ,,Haus-Charaktermit großer Terrasse in top Lage von Mainz-BretzenheimIm Überblick:- 4 ? Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und sonniger Terrasse- im 2. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses- sonnige Terrasse in idealer Süd-West-Ausrichtung- Einzelgarage mit Stellplatz davor- Freistellung bereits erfolgt- ideal für Selbstnutzer oder KapitalanlegerWohnfläche:ca. 127 m²2. Obergeschoss:helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und DieleDachgeschoss:offene Galerie ideal für Homeoffice und großes Schlafzimmer mit französischem BalkonAusstattung:Kachelofen, Einbauküche, Parkettböden in allen Wohnräumenaußerdem:eigener, gemauerter Kellerabstellraum, Fahrradkeller und gemeinsame WaschkücheZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit wenig Aufwand direkt einzugsbereitBaujahr:1987Fenster:neue doppelverglaste Kunststofffenster von 2025 mit RolllädenHeizung:Gas-ZentralheizungEnergieausweis:Endenergiebedarf 147,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse EHausgeld:ca. 317,- EUR / Monat zzgl. ca. 95,- EUR an RücklagenLage:zentrale, dennoch ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichenBedarfs in unmittelbarer Nähe, kurze Wege zur Johannes-Gutenberg-Universität und zur Universitätsmedizin, Straßenbahnstation fußläufig erreichbar, gute Anbindung in die Mainzer InnenstadtStellplatz:Einzelgarage mit Stellplatz davorFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglichKaufpreis: zzgl. Garage und Einbauküche*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
