Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 6
54308 Langsur
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Scheune und großem Nutzungspotential in Langsur-Mesenich Objekt Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Mesenich der Gemeinde Langsur. Zum Wohnhaus gehört eine unterkellerte Scheune, die über einen Innenhof miteinander verbunden sind. In den Jahren 1996 und 1997 wurde das Haus komplett umgebaut. Im Jahr 2010 wurde der Speicher zu Wohnraum ausgebaut und das Dach isoliert. Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen und die Warmwassererwärmung mittels Durchlauferhitzern. Das Scheunendach wurde 2011 erneuert. Es befinden sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 8 KW, deren Stromerzeugung in das öffentliche Netz eingespeist wird, eine kleinere Photovoltaikanlage mit 4 KW bedient den Eigenbedarf des Hauses. Eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden. Der Innenhof und die Terrasse vor der Scheune sind überdacht. In den letzten Jahren wurde die Hausfassade und der Innenhof neu gestrichen sowie eine neue Einbauküche installiert. Die Räume Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad und Flur im Erdgeschoss können als separate Wohnung genutzt werden. Sie haben einen eigenen Hauseingang.Der Grenzübergang Wasserbillig (L) ist in kurzer Entfernung. Von hier aus können Sie vom Bahnhof Wasserbillig (L) bequem in Richtung Luxemburg Stadt mit dem Zug fahren. Auch die Autobahnzufahrt Wasserbillig (L) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In Wasserbillig (L) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ideal für Luxemburg-Pendler, da nur +/- 3 km von der luxemburgischen Grenze entfernt.Aufteilung:EG: Hauseingang, Flur, Kaminzimmer, Sauna mit Dusche, Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, FlurOG: Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Flur, TerrasseDG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, AbstellraumSpitzbodenTerrasse vor dem HausScheune / Nebengebäude:UG: Innenhof, WC, Abstellraum, Gewölbekeller mit WaschmaschinenanschlussEG: große Garage, 2 Räume, kleine GrünflächeTerrasse vor der Scheune2 Photovoltaikanlagen
