Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 14
84032 Altdorf
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei attraktiven Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Altdorf bei Landshut. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren soliden Zustand, durchdachte Grundrisse und ihr langfristiges Entwicklungs-Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.Das Haus wurde auf einem 842 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 265 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, gut belichtete Räume sowie praktische Grundrisse - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen.Die Aufteilung im Überblick:Erdgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, großzügiger Terrasse und direktem Zugang zum Garten.Obergeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche und sonnigem und großen Balkon.Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, gemütlichem Schnitt und charmanten Dachschrägen.Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, wobei eine Wohnung in absehbarer Zeit frei wird und somit Potential für eine Renovierung und dementsprechend eine höhere Miete bietet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber je nach Anspruch Modernisierungspotenzial, um zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.Ein besonderes Highlight ist der große Gartenbereich, der sich ideal zur gemeinschaftlichen Nutzung eignet oder - je nach Konzept - einer Wohnung exklusiv zugeordnet werden kann. Drei großzügige Garagen Stellplätze und reichlich Platz in der Sackgasse runden das Angebot ab.Ob als renditestarkes Investment, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Generationenhaus - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer wertstabilen Region.Mieteinnahmen finden Sie nach Ihrer Anfrage im Exposé!