Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
44309 Dortmund
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind handwerklich begabt und möchten Ihren neuen Lebens(t)raum selbst gestalten? Dann haben Sie hier die ideale Möglichkeit dazu, ein gemütliches Heim für Ihre Familie zu erschaffen!Dieses solide Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von Dortmund-Brackel wurde ca. 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 452 m² großen Kaufgrundstück gebaut. Es verfügt über zwei Etagen und beinhaltet drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten in Westausrichtung, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, welches überarbeitet werden sollte.Der Keller bietet weiteren wohnlich ausgebauten Raum, eine Waschküche und weitere Stell- und Nutzfläche sowie einen Treppenaufgang zum Garten. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls wohnlich ausgebaut. Im Erd- und Obergeschoss ist das Haus mit Rollläden ausgestattet, welche manuell bedient werden. Als Oberböden wurden Fliesen und Teppich gewählt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer Isolierverglasung aus dem Baujahr ca. 1976.Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 1985.Zu diesem besonderen Angebot gehören noch drei Garagen, welche fussläufig erreichbar sind.In der Nähe zum Hallenbad in Dortmund Brackel befindet sich dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus. Mit seinen ca. 97 m² Wohnfläche eignet es sich gut für die Familie oder ein Pärchen.
