Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
26135 Oldenburg (Oldb)
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Durchdachte Raumaufteilung für höchsten WohnkomfortZum Verkauf stehen zwei hochwertige Doppelhaushälften (WE 1 & WE 2) in moderner KFW 40 Bauweise. Beide Häuser verfügen jeweils über ca. 97 m2 Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Zu jeder Einheit gehört ein Carport.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie natürlichem Tageslicht. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit und einen direkten Zugang zur Süd- Terrasse und dem Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ideal als Eltern-, Büro,- und Kinderzimmer nutzbar. Hier finden Sie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche sowie einer hochwertigen Sanitäreinrichtung.Beide Haushälften verfügen über denselben Grundriss, jedoch bietet das hintere Haus (WE 2) einen deutlich größeren Gartenanteil – ideal für Familien oder Gartenfreunde mit Platzbedarf.Perfekte Ergänzung: Außenbereich und nachhaltige BauweiseDer Bau erfolgt nach KfW-40-Standard, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht – ideal für zukunftsorientiertes Wohnen. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.Der Baustart erfolgte bereits im letzten Jahr, die Fertigstellung ist für dieses Jahr geplant.Ausstattung:Die Einfamilienhäuser werden schlüsselfertig, mit hochwertiger und modernerAusstattung übergeben.Selbstverständlich besteht bei frühzeitiger Entscheidung noch die Möglichkeit auf individuelle Wünsche Rücksicht zu nehmen. Ihr Haus, Ihr Stil: Sie haben die Auswahl bei Bodenbeläge, Sanitäranlagen und weiteren Ausstattungsdetails.- Fußbodenheizung- Wohnraumbelüftung- Elektrische Jalousien- Klingelanlage- Bemusterung durch Käufer (Vinylboden, Fußbodenleisten, Boden- undWandfliesen)- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster- Weißlack Zimmertüren- Terrasse mit Garten- PV-Anlage- Carport
