Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 5
70190 Stuttgart
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet nicht nur 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen, sondern zusätzlich ein voll ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Zugang und das mitten in einem beliebten, lebendigen Viertel und dennoch in angenehm ruhiger, von der Verkehrsader zurückversetzen Lage.Mit ca. 109?m² Wohnfläche, einer sonnigen Dachloggia, hellen Räumen, einer charmanten Wendeltreppe in den Dachspitz und einem separaten 27?m² großen Studio ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien mit Platzbedarf oder Selbstnutzer mit Renditegedanken. Ob für die erwachsenen Kinder, als Homeoffice, Gästewohnung oder zur Vermietung - das separate Studio ist flexibel nutzbar und kann sicherlich bis zu 600?€/Monat Miete generieren. Die Einheit wurde 2018 kernsaniert (inkl. modernem Bad, Pantry-Küche & Parkett), ist aktuell vermietet und wird zur Übergabe frei übergeben. Das Dach wurde 2023 neu gedeckt und gedämmt, neue Fenster sind ebenfalls bereits eingebaut.Von außen fügt sich das 6-Parteien- Haus harmonisch in die Reihe der 50er-Jahre-Bauten der Stichstraße ein. Im Inneren bietet Ihnen diese charmante und helle Dachgeschoss-Maisonette, die 2011 zuletzt renoviert wurde, gemütliches und diskretes Wohnen im 4. und 5. Stock.Nach einem Fresh-up der Böden und Wände könnten Sie nach der Übergabe direkt einziehen.Man meint nicht, mitten in der Stadt zu wohnen! Die Vögel zwitschern, der Balkonbrunnen plätschert.... Hier läßt es sich wunderbar leben!Gefällt Ihnen die Beschreibung? Dann fordern Sie gleich Ihr aussagefähiges Exposé mit weiteren Original- Bildern und noch mehr Informationen rund um diese charmante Maisonette- Wohnung an.Diese zentral gelegene Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane, unkomplizierte und bunte Leben im Viertel und in dieser Stadt lieben.....Highlights & Nutzungsideen:Getrennte Wohneinheiten = perfekt für Selbstnutzung & Mieteinnahmen Rückzugsort trotz Zentrumsnähe Flexibles Raumkonzept (Homeoffice, Gäste, Kinder, Atelier...) Sehr gute Vermietbarkeit im Stadtviertel Stellplatz in direkter Nachbarschaft kann voraussichtlich übernommen werden
