Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 5
47239 Duisburg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, gehobener Wohnlage von Duisburg-Rumeln, nur ca. 25 Autominuten von Düsseldorf entfernt, erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte - ein Ort, der mehr ist als nur ein Haus: ein Lebensraum für Menschen mit Anspruch.Mit ca. 145?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück, bietet dieses Haus nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch zum Entfalten, Genießen und Gestalten. Ob als Familiennest, stilvoller Rückzugsort für zwei oder Refugium für Individualisten - hier findet jedes Lebenskonzept seinen Platz.Wohnen mit Weitblick - innen wie außenDer Mittelpunkt des Hauses ist die lichtdurchflutete Wohnküche - ein Ort der Begegnung, an dem kulinarische Ideen auf geselliges Beisammensein treffen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geschmackvoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse - ideal für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen oder stilvolle Gartenabende mit Gästen.Die neuwertige Terrassenüberdachung aus Aluminium und Glas schafft einen geschützten Wohlfühlbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob bei Sonne oder Regen. Der direkte Zugang zur Garage über die Terrasse sorgt dabei für zusätzlichen Alltagskomfort.Räume, die mitdenken - und mitwachsenIm Obergeschoss genießen Sie ein exklusives Schlafzimmer mit integriertem Bad en Suite - Ihr persönlicher Rückzugsort mit Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Homeoffice, Bibliothek oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für Flexibilität im Alltag.Im Dachgeschoss wartet ein besonders großzügiger Raum - ideal für ruhesuchende Persönlichkeiten, Kreative oder Gäste mit Anspruch. Ein separater Technikraum beherbergt die moderne Heizungsanlage.Fit, funktional, vielseitig - das UntergeschossDer Keller punktet mit einem großzügigen Fitnessraum, der auch als Hobbyraum, Atelier oder Heimkino genutzt werden kann. Dazu kommen ein großer Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum.Technik & Komfort auf neuem Niveau Solaranlage auf dem Dach, Batteriespeicher im Haus E-Ladestation in der Garage Hochwertige Massivholztreppe vom EG bis DG Alle Badezimmer mit Tageslichtfenstern - Frischluft garantiertIhre Zukunft beginnt hierDieses Zuhause vereint moderne Technik, klassisches Wohngefühl und hochwertige Ausstattung in einer der angesehensten Lagen Duisburgs. Familienfreundlich, ruhig und dennoch hervorragend angebunden - ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - und erleben Sie, was dieses Haus für Sie möglich macht.
