Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 2
79183 Waldkirch
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die aktuell gewerblich genutzte Fläche mit ca. 130?m² bietet attraktive Voraussetzungen für eine rentable Umnutzung zu Wohnzwecken per Nutzungsänderung. Die offene Raumstruktur, moderne Ausstattung (inkl. Küchenzeile und getrennten Sanitäreinrichtungen) sowie ein separater Nebenraum schaffen vielfältige Möglichkeiten - sowohl für gewerbliche als auch für zukünftige private Nutzung.Eine Umnutzung zu Wohnraum ist grundsätzlich möglich; vergleichbare Flächen im näheren Umfeld wurden bereits erfolgreich entsprechend umgestaltet. Der Eigentümer bietet an, sich gegen einen Aufpreis in Höhe von 5.000,00 € um die Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum zu kümmern. Dieses Angebot ist optional.Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder zeigen inszenierte Wohnbeispiele und dienen der Veranschaulichung des Potenzials der Fläche. Die dargestellten Szenen sind kreative Gestaltungsideen und können individuell angepasst oder realisiert werden.
