Kaufpreis 35.000 €
Zimmer 6
37445 Walkenried
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Idylle am Bergbach mit eigener Wiese! Objekt Willkommen im Erholungsparadies! In einem gemütlichen, ruhigen Seitental des Südharzortes Wieda befindet sich auf einem traumhaften, idyllischen Wiesengrundstück mit sprudelndem Bachlauf dieses entkernte Fachwerkhaus samt Nebengelass. Auf dem Eigentumsgrundstück steht eine ca. 100 Jahre alte, prächtige Linde, darunter -direkt am Bach- eine vollständig intakte Holz-Gartenlaube mit Fenster als Windschutz sowie Betonplattenboden...Das Fachwerkhaus wurde etwa im Jahre 1925 auf traditionelle Weise errichtet; die Fassaden bzw. Giebelflächen wurden mit Eternitbehang, Deckelbeschlag bzw. (Südfassade) mit Dämmung/Putz versehen. Das Wohnhaus wurde fast vollständig entkernt, so dass zeitnah mit dem Ausbau des Innenbereiches begonnen werden kann.Im Erdgeschoss, nahezu bodengleich über die Nordfassade begehbar, befindet sich die Garderobe, von welcher ein Gästezimmer sowie die Gäste-Dusche/WC erreichbar sind. Hinter der Garderobe erstreckt sich die geräumige Diele nebst Treppenaufgang; hierüber sind ein Schlafzimmer sowie das Wohn-& Esszimmer mit nachgelagerter Küche zu begehen. Ebenfalls über die Diele ist der Heizungsraum (leer!) hinter einer T90-Metalltür zugänglich. Eine Stahltreppe mit Holzplanken und Handlauf führt in das Obergeschoss.Dort wird man von einer Empore in Empfang genommen, von der aus das Tageslicht-Wannenbad sowie ein Zimmer zu begehen sind. Hinter der Empore wartet die recht geräumige Diele auf, von der aus zwei Schlafzimmer -eines mit Zugang zum Badezimmer- zur Verfügung stehen. Die Permanent-Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss befindet sich hinter einer Holztür in der Diele. Dacheindeckung und Dachstuhl sind in einem sehr guten Zustand!
