Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 3
38154 Königslutter am Elm
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,56 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße innerhalb einer reinen Wohnsiedlung in Königslutter am Elm. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer, hochwertigen Parkettfußboden sowie Zugang zur Loggia von zwei Räumen aus – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage. Ausstattung im Überblick:• Wohnfläche: ca. 71,56 m²• Zimmer: 3 helle, gut geschnittene Räume• Bodenbelag: hochwertiger Parkettfußboden in den Wohnräumen• gepflegte Einbauküche• Badezimmer: mit Dusche und Badewanne• Loggia: überdachter Balkon – ideal zum Entspannen• Kellerraum: praktischer Stauraum inklusive• PKW-Einstellplatz & GarageDie Wohnung bietet eine praktische und zugleich gemütliche Raumaufteilung:• 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia• 1 Kinderzimmer oder Büro – flexibel nutzbar• 1 Wohnzimmer – hell und einladend, ebenfalls mit Zugang zur Loggia• Geräumiger Flur mit viel Platz für Garderobe oder Schränke• Badezimmer• Küche mit EinbaukücheDie Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein – sei es für das Frühstück am Morgen oder entspannte Abende.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie naturnahe Erholungsmöglichkeiten im Elm.Hinweis: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück – der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 678,00€.Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und brauchen Sie eventuell Hilfe bei der Vermittlung? Telge Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 30 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***
