Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 15
49074 Osnabrück
Größe 364 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364m², verteilt auf vier Etagen.Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, wobei die größte ca. 95m² und die kleinste ca. 47m² misst.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren teilweise saniert und besticht durch ein stilvolles, traditionelles Ambiente.Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet.Da die Immobilie vollständig vermietet ist, bietet sie dem neuen Eigentümer eine sofortige Einnahmequelle.Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen und sorgt für eine effiziente, bedarfsgerechte Wärmeversorgung.Überblick der Instandhaltungsmaßnahmen der letzten zehn Jahre:- Erneuerung der Fassadenfront sowie der straßenseitigen Fenster- Austausch diverser Fenster auf der Rückseite des Gebäudes- Einbau moderner Einbauküchen in allen fünf Wohnungen- Komplette Sanierung aller Bäder- Teilweise Sanierung der Wohneinheiten- Installation eines neuen Torzugangs- Dämmung der Kellerdecken- Austausch von Heizungen, wenn erforderlich- Frischer Anstrich des Treppenhauses- Einbau neuer EtagentürenDieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren und private Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte, zentral gelegene Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen legen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine werthaltige Kapitalanlage mit gesicherter Vermietung zu investieren!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
