Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 2
23774 Heiligenhafen
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung überzeugt mit einer perfekten Symbiose aus zeitgemäßem Wohnkomfort und unmittelbarer Nähe zu Wasser und Grün. Hinter dem Wohnhaus schließt sich direkt der liebevoll angelegte Stadtpark an, während der Binnensee nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und mit seinen weitläufigen Uferwegen zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Das in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 besteht aus zwei klar strukturierten Gebäudeteilen, die unter einem klassischen Satteldach vereint sind. Es umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnräume ermöglicht.Ein echter Mehrwert ist der geräumige Vollkeller, in dem neben Gemeinschaftsräumen wie dem Fahrradabstellbereich auch ein separater zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung steht. Dieser liegt direkt am Treppenhaus und bietet dank seiner unauffälligen Türdiskretion ideale Voraussetzungen für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände.Vor dem überdachten Hauseingang befindet sich ein Kfz-Stellplatz, der zur Wohnung gehört. Über das gepflegte und helle – durch diverse Fensterfläche - Treppenhaus gelangt man schließlich in das 1. Obergeschoss, wo sich die Wohnung auf der Gebäuderückseite befindet.Der zentrale Flur der Wohnung fungiert als Verteiler zu allen Räumen und schafft kurze Wege. Auf der rechten Seite liegen das modern ausgestattete Duschbad mit Handtuchheizkörper und Durchlauferhitzer für die Warmwassergewinnung. Angrenzend folgt das Schlafzimmer, das dank zweier Zugänge besonders flexibel nutzbar ist und über einen zusätzlichen Abstellraum verfügt.Linkerhand schließt sich der offene Kochbereich mit integrierter Einbauküche an, der nahtlos in den großzügigen Ess- und Wohnbereich übergeht. Eine bodentiefe Fensterfront durchflutet diesen Bereich mit Tageslicht und öffnet sich über eine elegante Schiebetür zur windgeschützten Loggia. Von hier schweift der Blick direkt in das grüne Blätterdach des Stadtparks und vermittelt ein rundum ruhiges Wohngefühl.Die herausragende Lage, nur wenige Gehminuten von der quirligen Innenstadt und dem modernen Yachthafen entfernt, unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – Ihr neues Zuhause in Heiligenhafen wartet bereits auf Sie!
