Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 7
97080 Würzburg
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort - einem Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Ruhe, Natur und Lebensqualität in schöner Form. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1947, welches im Jahr 1975 um einen Anbau erweitert wurde, liegt eingebettet in ein großzügiges, ca. 2.120 m² großes Hanggrundstück - umgeben von sattem Grün und unmittelbar angrenzend an die malerischen Weinberge.Zwei separate Zugänge zum Grundstück ermöglichen eine angenehme Flexibilität - sei es für individuelle Gestaltungswünsche oder einfach für ein Plus an Komfort. Trotz der Hanglage lässt sich das gesamte Grundstück wunderbar nutzen - ob für Gärten, Sitzplätze oder als kleine Naturoase für die ganze Familie.Das Haus selbst wurde ursprünglich ca. 1947 erbaut und im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. Auf insgesamt ca. 210,30 m² Wohnfläche (EG: ca. 97,38 m², OG: ca. 112,92 m²) verteilen sich zwei eigenständige Wohneinheiten, die mit ihren hellen, gut geschnittenen Räumen viel Raum für Individualität und Zusammenleben bieten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil.Ein besonderes Highlight ist die große Terrassenfläche - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Feiern oder einfach, um mit einem Glas Wein den Blick genießen zu können.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Charakter und viel Potenzial für neue, liebevolle Kapitel.
