Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 4
22851 Norderstedt
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohnstraße im beliebten Norderstedter Ortsteil Glashütte, befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung. Das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten und vermittelt eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre. Mit rund 80 m² Wohnfläche und weiteren ca. 34 m² Nutzfläche, bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten in sonniger Süd-/Westausrichtung. Sowohl die Küche als auch das innenliegende Bad befinden sich im ursprünglichen Zustand und sind voll funktionsfähig.Die Wohnung verfügt, neben dem Wohnzimmer, über insgesamt drei weitere Zimmer: zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer im Souterrain, das über eine feste Treppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Vinylböden ausgestattet.Ein separater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich derzeit auf 440,00 € inklusive Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Diese beträgt für die Eigentümergemeinschaft 23.304,73 €, der Anteil dieser Wohnung liegt bei 4.554,42 € (Stand 2023). Die ruhige Lage, der private Garten und das großzügige Raumangebot machen diese Wohnung besonders interessant für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
