Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
41238 Mönchengladbach
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch eine solide Bausubstanz, umfangreiche Modernisierungen und viel Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Auf zwei Etagen stehen jeweils rund 80 m² Wohnfläche zur Verfügung, die aktuell leer stehen und somit sofort bezogen oder vermietet werden können. Beide Wohnungen wurden 2021 mit modernen Einbauküchen ausgestattet und verfügen über elegante Marmorbäder, die dem Haus einen hochwertigen und zeitlosen Charakter verleihen.Im Jahr 2018 wurde die Immobilie zuletzt umfassend renoviert. Die moderne Ölheizung aus dem Jahr 2015 mit einem großzügigen 10.000-Liter-Tank sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine Thermopenverglasung. Im Erdgeschoss lädt eine erneuerte Terrasse zum Verweilen ein, während das Obergeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse von ca. 16 m² zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie ein liebevoll angelegter Garten mit eigenem Brunnen runden das Angebot ab.Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die Wert auf ein solides, gepflegtes Haus mit Ausbaupotenzial legen. Die Kombination aus klassischer Substanz, modernen Ausstattungsmerkmalen und großzügigem Platzangebot macht dieses Zweifamilienhaus zu einer besonderen Gelegenheit.
