Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 11
49084 Osnabrück
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ob zur Eigennutzung oder Vermietung - vielseitig nutzbar dank des cleveren Konzepts.Das Immobilienangebot beinhaltet eine Doppelhaushälfte Baujahr 1935 mit ca. 110 qm Wohnfläche sowie das im Jahr 1989 errichtete Einfamilienhaus zur Größe von ca. 190 qm.Die Häuser werden über einen gemeinsamen Wasser- und Stromanschluss mit jeweils eigenen Unterzählern zur Verbrauchserfassung versorgt, Ein Dachs Blockkraftheizwerk im Keller des Einfamilienhauses versorgt die Gebäude mit Heizwärme, Warmwasser und erzeugt zusätzlich 5,5?kW Strom.Die 4,5?kWp starke Photovoltaikanlage kann auf Wunsch übernommen werden.Die 1935 errichtete Doppelhaushälfte bietet ca. 110 qm Wohnfläche und ist unterkellert.In den 1990er-Jahren wurde die Außenfassade gedämmt und verklinkert.Im Inneren bietet die Immobilie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenem Ermessen zu gestalten.Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet über zwei Etagen Platz für die ganze Familie. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über die Küche zugänglich.Der angrenzende Garten bietet Raum für vielfältige Gestaltungsideen.Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss sorgt neben einem Heizkörper eine Rücklauferwärmung für zusätzliche Wärme im Badezimmer.Der Keller bietet neben einer Bar noch weitere Räume, die sich ideal als Hobby- oder Abstellfläche nutzen lassen.Ein besonderes Detail: Der praktische Wäscheabwurfschacht im Bad führt direkt in den Waschkeller.Die Doppelgarage sowie die Hofeinfahrt bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge.Beschreibung Doppelhaushälfte - Piärkamp 51Der Piärkamp 51 besitzt insgesamt fünf Räume, zzgl. Badezimmer, Gäste WC, Kellerräumen und Küche. Davon befinden sich zwei Zimmer im Erdgeschoss und 3 Zimmer im Obergeschoss.Den Eingang der Doppelhaushälfte erreichen Sie über den seitlichen Zugang auf der linken Seite. Von dort führt ein Flur über einige Treppenstufen in den leicht erhöhten Wohnbereich; eine Abzweigung nach links führt in den Keller. Rechts liegt eines der großzügigen Zimmer.Folgt man dem Flur, gelangt man ins Wohnzimmer mit Stäbchenparkett. Eine große Abstellkammer mit Fenster sowie ein gemütlicher Holzofen sorgen für zusätzlichen Komfort - perfekt für kalte Winterabende.Die Küche befindet sich hinter dem Wohnzimmer und verfügt über einen separaten Zugang zur Hofeinfahrt. Ebenfalls dort: ein kleines Gäste-WC.Vor dem Kücheneingang lädt ein kleiner Terrassenbereich mit Markise zum Verweilen ein. Dieser ist durch eine Aufschüttung und vier Stufen von der Hofeinfahrt abgesetzt.Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit Hauptbadezimmer und drei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Ein kleiner Flur verbindet die Räume; hier befindet sich auch die ausziehbare Treppe zum Dachboden.Rechts liegt ein quadratischer Raum, der sich ebenfalls vielseitig nutzen lässt.Am Flurende befinden sich die letzten beiden Zimmer sowie das Badezimmer. Von einem der Räume aus gelangen Sie rechts in ein weiteres Zimmer und links ins Bad. Dieses ist ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, zwei Waschbecken, WC und wurde bis zur Decke gefliest. Ein kleiner Treppenabsatz trennt das Badezimmer charmant vom Durchgangszimmer.Beschreibung Haus- Piärkamp 51aDer Piärkamp 51a besitzt insgesamt sechs Zimmer, zzgl. Badezimmer, Gäste-WC, Kellerräumen und Küche. Davon befinden sich zwei Zimmer im Erdgeschoss und vier Zimmer im Obergeschoss.Die Immobilie ist über den Haupteingang am Ende der Einfahrt zugänglich.Der Garten ist auch mit dem Auto erreichbar - durch die Garage, die beidseitig über Rolltore verfügt. Ideal z.?B. für die Entsorgung von Grünabfällen. Von dort führen Eingänge sowohl in den Keller als auch in den Wohnbereich.Die Eingangstür öffnet sich zu einem gefliesten Flur. Eine klassische Holztreppe verbindet die Etagen.Rechts liegt ein Raum mit separatem Eingang zum Hof, ideal als Büro oder Jugendzimmer.Daran anschließend befindet sich die Küche, die über große Schiebetüren direkt auf die Terrasse führt. Am Flurende liegt das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und großer Fensterfront, die viel Licht hereinlässt und Zugang zu Terrasse und Garten bietet.Neben der Treppe befinden sich das Gäste-WC mit Pissoir und der Zugang zur Garage.Im Obergeschoss liegt rechts neben der Treppe der Zugang zum hofseitigen Balkon - überdacht durch den verlängerten Dachgiebel, sodass man auch bei regnerischen Wetter draußen sitzen kann.Links hinter der Treppe liegt eines der Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon.Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, gemauerter Dusche, zwei Waschbecken und WC.Ein weiteres Zimmer neben dem hofseitigen Schlafzimmer führt auf den gartenseitigen Balkon, ebenso wie das letzte Zimmer am Ende des Flurs.Das geräumige Kellergeschoss überzeugt mit Funktionalität:Ein separater Zugang zur Garage, ein Gäste-WC, ein praktischer Wäschekeller mit Podesten für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Hobbyraum mit Bar.Der Heizungsraum mit Blockkraftwerk, Ausdehnungsgefäßen und Wasserspeicher ist separat untergebracht. Ein weiterer Raum steht als zusätzliche Abstell- oder Hobbyfläche zur Verfügung.Der Energieausweis ist in Bearbeitung!Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und darauf Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zeigen zu können.Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht über das Kontaktformular.
