Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 8
51519 Odenthal
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1994 in massiver Fertigbauweise erbaut wurde. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise mit Betonwänden, Betondecken und einer verklinkerten Fassade. Voll unterkellert bietet es im Souterrain weiteren Wohnraum und somit größtmögliche Flexibilität. Die Immobilie verfügt über ca. 252 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei bis drei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin und integriertem Wintergarten, eine Wohnküche mit Erker und Gartenzugang, vier Schlafräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie Flure, Hauswirtschafts- und Technikräume. Die zweite Wohneinheit/Büro im Souterrain könnte unterteilt werden. Sie besteht aus einem Wohnraum mit integrierter Küche, zwei Schlafräume, zwei Bäder und einem HWR/Küche. Sie ist somit ideal als 3-Zimmer-Wohnung oder als 2-Zimmer-Wohnung und Apartment nutzbar. Für Eigentümer mit Platzanspruch könnte dieser Bereich natürlich auch als Fitness- und Freizeitbereich dienen und für Selbständige wäre hier ein idealer Arbeitsplatz. Diese Immobilie ist flexibel und passt sich hervorragend Ihren Bedürfnissen und Lebenssituationen an. Das Krüppelwalmdach mit Gauben, die gute Dämmung und die verschieferten Giebel verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Moderne Technik sorgt für Komfort und Energieeffizienz.Das großzügige Grundstück von 557 m² ist perfekt nach Süden ausgerichtet und begeistert durch einen gepflegten Garten in abgestufter Hanglage, den alten Baumbestand und die schöne Bepflanzung. Der Blick ins unverbaubare Grün und die Stille auf dem geschützten Terrassendeck bieten in hektischen Zeiten einen wunderbaren Ruhepol. Zum Parken stehen eine verlängerte Garage, ein Carport sowie Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Darüber wird das Ankommen durch eine allgemein entspannte Parksituation angenehm.Dieses gepflegte Zuhause vereint Komfort, Flexibilität und eine wunderschöne Lage. Ein genauer Blick lohnt sich.
