Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
94469 Deggendorf
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Nebenkosten: 330 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Stellplatz - Eigennutzung oder KapitalanlageFREIWERDEND (12-2025)- Attraktive Perspektive für Eigennutzer und AnlegerIn einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung bieten wir Ihnen diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen (EG + OG) an. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40) - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch als solide Kapitalanlage.________________________________________Wohnungsdetails im Überblick. Wohnfläche: ca. 71,24 m². Zimmer: 3. Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss. Hausgeld: 330?€ monatlich. Außenstellplatz: zzgl. 10.000?€Aktuell vermietet (frei werdend):. Kaltmiete: 700?€. Nebenkostenvorauszahlung: 330?€. Stellplatzmiete: 35?€. Gesamte monatliche Einnahmen: 1.065?€________________________________________Ausstattung & AufteilungErdgeschoss:. Separater Eingang. Helles Büro oder Gästezimmer. Diele mit elegantem Treppenaufgang. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Zugang zur sonnigen TerrasseObergeschoss:. Ruhiges Schlafzimmer. Großzügiges, modern gefliestes Duschbad mit WaschmaschinenanschlussWeitere Highlights:. KfW-Effizienzhaus 40: äußerst geringe Energiekosten. Förderfähige Finanzierung möglich. Zeitgemäße Ausstattung mit durchdachtem Grundriss. Gepflegte Wohnanlage mit hohem Wohlfühlfaktor________________________________________Als KfW-Effizienzhaus 40 punktet das Objekt mit äußerst niedrigen Energiekosten und der Möglichkeit einer förderfähigen Finanzierung - ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit einem Hausgeld von nur 330?€ monatlich bleiben die laufenden Kosten überschaubar. Ein komfortabler Außenstellplatz (zzgl. 10.000?€) runden das Gesamtpaket ab.Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit guter Anbindung - ein Standort mit hoher Lebensqualität und attraktivem Entwicklungspotenzial.Fazit:Diese charmante Maisonettewohnung bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: energieeffizient, hochwertig, mit durchdachtem Grundriss - ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Dank der baldigen Verfügbarkeit eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für Menschen mit Anspruch und Weitblick.Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
