Kaufpreis 599.500 €
Zimmer 4
82433 Bad Kohlgrub
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr flexibles Wohnkonzept - Für jede Lebensphase die perfekte Lösung?In der renommierten Wohnanlage Lindenschlösschen bietet diese Barrierefreie Maisonette Wohnung höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Bad Kohlgrub.Diese 4,5- 5,5 Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 132 m² bis 145 m² , verteilt auf ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails und überzeugt mit Platz, Komfort und Vielseitigkeit. Dank zwei separater Eingänge und einer intelligenten Raumaufteilung ist sie ideal für:- Familien, die viel Platz für ihre Kinder brauchen und ein sicheres, naturnahes Umfeld suchen- Senioren, die barrierefrei und komfortabel in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld leben möchten- Feriengäste, die eine exklusive Wohlfühloase in den Alpen genießen wollen- Kapitalanleger, die eine rentable Immobilie mit hoher Wertsteigerung und Mieteinnahmen suchenDie Wohnung bietet maximale Flexibilität - sie kann als eine große Einheit oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.- Kurz und knapp perfekt für Familien - Ideal für Senioren - Traumhafte Ferienwohnung - Attraktive Kapitalanlage- Standort: Lindenschlösschen Bad Kohlgrub, Bayern- Wohnfläche: 132 m² bis zu 145 m²- Zimmer: 4,5 - 5,5- Bäder: 2- Baujahr: 2014- Aufteilung: Maisonette mit zwei Ebenen & separaten Eingängen- Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € & Besucherparkplatz- Barrierefrei: Ja, mit Aufzug & schwellenlosen Zugängen- Einzigartige Lage mit Alpenblick & exzellenter InfrastrukturWohnungsaufteilung - Perfekt durchdacht für jede LebenssituationDie Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und kombiniert offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten.Obere Ebene - Hauptwohnbereich (ca. 96 m²)- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern & Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Garten- Moderne Küche mit Platz für ausgiebige Kochsessions- Großes Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne - ruhige & uneinsehbare Lage- Zusätzliches Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne & Doppelwaschtisch- Überdachte Terrasse mit Markise - ideal für entspannte SommerabendeUntere Ebene - Flexibler Wohn-, oder Arbeits-Bereich (ca. 56 m²)- Separater großer Wohnraum - perfekt als eigenes Reich für Teenager oder Gäste- Geräumiges Abstellzimmer mit viel Platz & Tageslicht- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - ideal für Senioren oder Gäste- Eigener Eingang durch die Tiefgarage & Treppenhaus jeweils Barrierefrei- Nutzen Sie diese Etage als:- Kinderbereich für ältere Kinder oder Teenager- Wohnbereich für Großeltern oder Pflegepersonal- Ferienwohnung zur Vermietung für zusätzliche EinnahmenHochwertige Ausstattung für Wohnkomfort & LanglebigkeitDiese Wohnung bietet höchste Qualität in Bauweise und Ausstattung:- Energieeffiziente Fußbodenheizung - individuell steuerbar- Strapazierfähige Feinsteinzeug-Böden in Natursteinoptik - elegant & pflegeleicht- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmedämmung & Schallschutz- Elektrische Rollläden & Markise für optimalen Komfort- Hochwertige Elektroinstallation mit Netzwerkdosen (Cat6) in jedem Raum für optimalen Komfort- Designer-Bäder mit hochwertigen Armaturen (Hansgrohe, Villeroy & Boch)- Sicherheitsausstattung mit Videogegensprechanlage und Glasbruchsensoren- Tiefgaragenstellplatz & Fahrradabstellmöglichkeiten- Energieeffizient & Nachhaltig- Umweltfreundliche HolzpelletheizungDiese vielseitige Maisonette-Wohnung bietet alles, was Paare, Familien, Senioren, Feriengäste und Kapitalanleger sich wünschen: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine perfekte Lage und hochwertige Ausstattung.- Ihre Vorteile auf einen Blick:- 132 m² bis zu 145 m² Wohnfläche mit intelligenter Raumaufteilung- Zwei vollwertige Etagen mit separaten Eingängen- Top-Infrastruktur für Familien, Senioren & Feriengäste- Exklusive Ausstattung & energieeffiziente Bauweise- Barrierefreier Zugang & Aufzug - ideal für alle Generationen- Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar- Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & diese einzigartige Immobilie entdecken!
