Kaufpreis 262.000 €
Zimmer 2
83026 Rosenheim
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Diele bietet individuelles Gestaltungspotenzial und der Abstellraum reichlich Platz. Das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet und hell. Durch den Balkon erschließt sich in den Sommermonaten ein weiterer, herrlicher Wohnbereich. Von dort hat man einen Blick in die weitläufige, gepflegte Grünanlage des Gebäudekomplexes. Das Schlafzimmer ist geräumig. Gegenüber liegt das Tageslichtbad, das mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche und einer gemütlichen Essgruppe eingerichtet. Die "Speis" bietet viel Platz für die Vorräte. Ein privates Kellerabteil und ein privates Speicherabteil garantieren noch mehr Stellfläche. Die Garage schützt das Auto vor Witterungseinflüssen.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rosenheim und ist an ein solventes Paar seit 01.01.2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,- € zzgl. 120,- € Nebenkosten.Dieses interessante Angebot hat eine derzeitige Rendite von 3,4 % und bietet sich als Kapitalanlage sowie z.B. als Einstiegsimmobilie optimal an.Ein Immobilienkauf in dieser Region steht für hohe Wertstabilität.
