Kaufpreis 3.150.000 €
Zimmer 30
51371 Leverkusen
Größe 1082 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Kauf angebotene Projekt besteht aus einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Ergänzt wird die Liegenschaft durch 24 überdachte Stellplätze, die aus ehemaligen Gebäudeteilen einer Autowerkstatt hervorgegangen sind. Die Eigentümerin hatte zudem geplant, auf Flst. Nr. 499 eine zusätzliche Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern (Hausnummer 227 & 229) vorzunehmen, wobei dies bislang nicht umgesetzt wurde. Die Fläche wird derzeit als Stellplatzfläche genutzt.Der Ursprung des Gebäudeensembles lässt sich auf circa 1988/1989 datieren. Derzeit sind weniger als die Hälfte der Einheiten bewohnt, da sich viele Wohnungen noch im unsanierten Zustand befinden oder mit der Sanierung begonnen wurde. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen ca. 50 m² und 100 m², einige mit Balkon oder Terrasse. Vier Einheiten im Obergeschoss verfügen zudem über zusätzliche Galeriebereiche im Dachgeschoss.Ein Energieausweis wird derzeit noch erstellt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage und wir senden Ihnen im Gegenzug unseren Zugang zum Exposé mit weiteren Unterlagen & Informationen.