Kaufpreis 1.470.000 €
Zimmer 11
01326 Dresden
Größe 505 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Rarität am Elbhang! Eine der letzten unsanierten denkmalgeschützten Villen in ruhiger und grüner Bestlage von Dresden-Loschwitz auf parkähnlichem Grundstück. Die Villa hat etwas über 500 m² Wohnfläche und weitere 200 m² Nutzfläche im Keller und auf dem Boden und bietet somit gute Möglichkeiten für eine Familie mit viel Platzbedarf oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine Aufteilung des Hauses in 2-3 Wohneinheiten ist denkbar.Explizit hinweisen möchten wir noch auf die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten der gesamten notwendigen Sanierung, nach Abstimmung mit der Denkmal-schutzbehörde kann der Erwerber fast die gesamten Sanierungskosten steuerlich abschreiben, diesbezüglich bitten wir jedoch um Konsultation eines Steuerberaters.Wir möchten nochmals darauf hinweisen, dass das Haus zwar bis vor etwa einem Jahr bewohnt war, jedoch nun umfangreich saniert werden muss.Dieses und weitere Angebote finden Sie unter www.dresdden.de
