Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 6
86735 Amerdingen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen in ruhiger, ländlicher Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit viel Platzbedarf, Tierhalter oder Menschen mit einem ausgedehnten Hobby. Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 3.051?m², altem Baumbestand und liebevoll angelegtem Bauerngarten befindet sich ein ehemals landwirtschaftlich genutzter Hof mit mehreren Gebäuden und vielseitigem Potenzial.Das Hauptwohnhaus verfügt über rund 120?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Es ist sofort nutzbar und bietet mit seinen hellen Räumen, Holzöfen und authentischem Charme ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung. Ein zweites Wohnhaus, das sich in ähnlicher Größenordnung befindet, ist stark sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch viele Optionen - z.?B. als Mehrgenerationenlösung, Gästehaus, Atelier oder separate Wohneinheit.Viel Stauraum bietet die große Scheune mit Anbau, der ehemalige Tierstall im Erdgeschoss sowie ein Kellerraum unterhalb der Eingangstreppe. Auch für Fahrzeuge ist gesorgt: Es stehen vier Garagenstellplätze zur Verfügung sowie zwei großzügige Hofeinfahrten, die komfortables Rangieren ermöglichen - auch mit Anhänger oder Pferdehänger.Ein besonderes Plus ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die bereits zur Energiegewinnung beiträgt. Beide Häuser werden aktuell über Holzöfen beheizt, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.Dieses Anwesen eignet sich ideal für Menschen mit Tierhaltung, handwerklicher Leidenschaft oder einfach dem Wunsch nach viel Raum zur persönlichen Entfaltung - inmitten ländlicher Idylle und mit solider Bausubstanz als Basis für Ihre Visionen.Interessiert? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch oder Ihre Kontaktanfrage über das Anfrageformular.
