Kaufpreis 125.260 €
Zimmer 2
09112 Chemnitz
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2-Raum-Wohnung mit großer Terrasse im beliebten Chemnitzer Stadtteil KaßbergWillkommen in dieser attraktiven 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Chemnitz-Kaßberg , der für seine eindrucksvollen Gründerzeitfassaden, die charmante Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur bekannt ist. Durch ihre Lage und die bereits bestehende Vermietung mit monatlichen Mieteinnahmen von 470 € kalt eignet sich die Wohnung sowohl als attraktive Investition für Kapitalanleger als auch zur späteren Eigennutzung.Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer betreten werden kann und einen idealen Rückzugsort im Freien darstellt. Dank moderner Kunststofffenster mit Außenrollläden ist für angenehme Lichtverhältnisse, Sicherheit und ein gutes Raumklima gesorgt.Die helle Küche verfügt über ein Fenster und ausreichend Platz für einen Essbereich. Das komfortable Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und rundet die funktionale Gestaltung harmonisch ab.Auch in technischer Hinsicht ist die Wohnung bestens ausgestattet: Im Wohnzimmer steht ein schneller Glasfaseranschluss bereit, der sich ideal für Homeoffice oder Streaming eignet. Die gepflegte Hausgemeinschaft sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung und Winterdienst machen das Wohnen besonders angenehm. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Stauraum. Optional können in der Tiefgarage ein oder zwei Stellplätze erworben werden, wobei der Kaufpreis pro Stellplatz 15.000 € beträgt.Fazit: Diese Wohnung kombiniert die Vorteile einer gefragten Lage auf dem Chemnitzer Kaßberg mit einer praktischen Ausstattung, einer großzügigen Terrasse und sicheren monatlichen Mieteinnahmen von 470 €. Damit ist sie die ideale Wahl für Kapitalanleger, die auf eine langfristig attraktive Investition setzen möchten.HinweisNeue WEG-> Höhe des Hausgeldes und Instandhaltungsrücklage folgenFazitDiese 2-Raum-Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser ordentlichen Hausgemeinschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
