Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 6
58119 Hagen
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende und äußerst gepflegte Villa, erbaut im Jahr 1960, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.170 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 328 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie oder Paar mit gehobenen Wohnansprüchen. Die Villa beeindruckt mit einer eleganten, gehobenen Ausstattung und einer Reihe von besonderen Elementen, die den Charakter des Hauses unterstreichen.Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, ein großzügiges Wohn-und Esszimmer sowie 5 geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Der Empfangsbereich wird durch einen Kamin gemütlich ergänzt, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft.Besondere Aufmerksamkeit verdient der Eingangsbereich, der von einer historischen Gaslaterne beleuchtet wird. Die beeindruckenden Buntglasfenster verleihen der Villa einen einzigartigen Charme und lassen viel Licht ins Haus. Die innenliegende Treppe zum Obergeschoss ist mit einem eleganten Messinggeländer versehen, das das gehobene Ambiente des Hauses unterstreicht.Der Außenbereich der Villa ist ein wahres Highlight. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand bietet Ruhe und Entspannung. Ein Teich mit eigenem Bachlauf und ein Gartenhaus erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Die Natursteinterrassen - zwei direkt am Haus und eine weitere im Garten - laden zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein Mähroboter von Stihl erleichtert die Gartenpflege erheblich.Im Kellergeschoss befinden sich ein Weinkeller und ein Hobbybereich mit Kellerbar, die zu geselligen Abenden einladen. Zudem sind Wasch- und Trockenräumlichkeiten vorhanden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Weitere Abstellflächen finden sich auf dem Dachboden, dessen obere Geschossdecke mit 30 cm Isolation versehen wurde.Die Immobilie ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet. Zahlreiche Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar, bieten Flexibilität und Komfort in der Wohnraumgestaltung.Diese Villa vereint klassischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein Wohnumfeld, das sowohl Entspannung als auch Geselligkeit fördert. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegter Ausstattung und liebevoll gestaltetem Garten machen diese Immobilie zu einem begehrten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Eine Besichtigung empfiehlt sich, um die vielen Details und die einladende Atmosphäre dieser besonderen Immobilie persönlich zu erleben.Eine Übergabe kann durchaus kurzfristig nach notarieller Beurkundung stattfinden.Gern steht Ihnen Jörg Retzlaff unter 02371 / 35 19 449 für Fragen zur Verfügung.